Villa in bester Lage in Erfurts Süden


Der Süden der Stadt ist der begehrteste und angesehenste Stadtteil von Erfurt in dem sich das Mehrfamilienhaus in zahlreiche Villen, welche als Wohn und Geschäftshäuser genutzt werden, eingliedert. Das Zentrum der Stadt ist in 5 min. fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine schnelle Anbindung an den Fernverkehr ist durch den ICE Bahnhof und den Flughafen optimal. In der Löbervorstadt, dem flächenmäßig größten Stadtteil, befinden sich die gehobenen Wohnquartiere im „Musiker und Dichterviertel“. Hier befindet sich die Schillerstraße, welche sich charmant an die Parkanlage Luisenpark und die nahegelegenen Thomaskirche eingliedert. Das Grundstück selbst liegt im denkmalgeschützten Gebiet von Erfurt.
Durch die Lage im Denkmal- Ensemble- Schutz ist eine ca. 25%ige Abschreibung der nachträglichen Herstellungskosten möglich.
Die Summe wird nach dem Bescheid der Denkmalbehörde in Erfurt genau beziffert.
Der Bauantrag ist im 4. Quartal 2015 gestellt. Baustart ist für das 3.Quartal 2016 vorgesehen, Baufertigstellung des gesamten Objektes für das 4. Quartal 2017 geplant.

Über das Gebäude

Immobilien in Erfurts Süden


Das Gebäude Schillerstraße 46 ist in der Denkmalliste der Stadt Erfurt als Kennzeichnendes Straßen- und Platzbild und Denkmalensemble gelistet. Dem entsprechend sind bei den Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten entsprechende behördliche Auflagen zu berücksichtigen, bzw. umzusetzen. Die bestehende Gebäudesubstanz, vor allem Wände und Geschoßdecken weichen in Ihren Eigenschaften von den derzeit geltenden Normen, insbesondere Schallschutz, Wärmeschutz, Bauwerksabdichtungen und Brandschutz ab. Neu eingebrachte Installationen wie Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro entsprechen den heutigen Normen und Vorschriften und werden nach den anerkannten Regeln der Technik erstellt.

Die Planung und Ausführung erfolgt auf Grundlage der Baugenehmigung, sowie der denkmalschutzrechtlichen Erlaubnis.

Alle gesetzlich vorgeschriebenen Prüfungen und Abnahmen erfolgen im Zuge der schlüsselfertigen Erstellung und werden in Kopie bei Fertigstellung, bzw. Nutzungsaufnahme an den Eigentümer übergeben. Weiterhin werden Wartungsangebote zu sicherheitsrelevanten Bauteilen übergeben. Die Kosten für die Herstellung von Gas-, Wasser-, Abwasser-, Strom-, Kabel-, und Telefonanschlüssen sind Bestandteil der Leistung. Leistung begrenzen

Die in den Prospekt- oder Bauplänen dargestellten Möbel und Pflanzen stellen Vorschläge dar. Diese sind nicht Bestandteil dieser Baubeschreibung und nicht im Preis enthalten.

Sonderwünsche sind nach Absprache mit dem Bauträger grundsätzlich möglich sofern sie bautechnisch ausführbar sind, keine Beeinträchtigungen der Nachbarwohnungen, der äußeren Gestaltung oder der Nutzung der Wohnung entstehen. Die gewünschten dürfen keinen Einfluss auf die behördlich erteilten Genehmigungen haben. Ferner soll der Sonderwunsch den allgemeinen Baufortschritt nicht behindern.

Es bleibt dem Bauträger Produktfreiheit vorbehalten, wenn das gewählte Produkt zu den hier beschriebenen Eigenschaften gleichwertig ist. Bauausführung bzw. Maße können sich geringfügig ändern, bzw. von den Zeichnungen abweichen. Maße für Einrichtungen, Einbauküchen, Anschlüsse etc. sind aus diesem Grunde am Bau zu entnehmen. Generell ist die Baustelle aus Sicherheitsgründen nur nach Abstimmung gemeinsam mit dem Bauträger bzw. dessen Bevollmächtigten zu betreten.

Immbobile

Immobilien Angebot in Erfurt


Wir bieten an:

1 Gewerbeeinheit mit 220 m² (plus 27 m² Archiv im KG)
6 Eigentumswohnungen mit ca.106-151 m²
Fahrstuhl von Keller bis Dachetage barrierefreier Zugang möglich
Jede Wohnung erhält einen Balkon oder Terrasse
4 PKW Stellplätze
Fahrradstellplatz
Mülltonnenstellplatz
Begrünte Außenanlage mit neuer Baumanpflanzung


Hochwertige Ausstattung
Eigenleistungen können erbracht werden

Homoeopathie

Immobilien Details


Immobile Vorderansicht

Immobilie Ansicht 1

Immobile Seitenansicht

Immobilie Ansicht 2

Immobile Hinterseite

Immobilie Ansicht 3


Sie können gern hier unser komplettes Angebot als ZIP Datei herunter laden. Darin enthalten sind alle Detailansichten der Immobilie in Erfurt sowie weitere Detailbeschreibungen der Immobilie in Erfurt.

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Impressum


Angaben gemäß § 5 TMG:
Uwe Hübner
Schmalwasserweg 3
99091 Erfurt
Informationen nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz:
Es besteht keine Verpflichtung und keine Bereitschaft zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Schlichtungsstelle.